Moskovská vláda začína prijímať rozhodné opatrenia na odstránenie nedostatku materských škôl v Moskve. Spolu s rozsiahlou výstavbou nových štátnych materských škôl sa rozbehol špeciálny program vytvárania miest v predškolských zariadeniach za pomoci súkromných predškolských zariadení.
Program sa realizuje v súlade s nariadením moskovskej vlády č. 145-PP z 11. marca 2013 „O špecifikách prenájmu nebytových zariadení nachádzajúcich sa v pokladnici hlavného mesta súkromným vzdelávacím inštitúciám realizujúcim hlavný projekt všeobecného vzdelávania predškolského vzdelávania“.
Hlavným cieľom tohto programu je pomôcť súkromným podnikateľom a prevziať časť nákladov spojených s organizovaním súkromných materských škôl. Mesto má záujem o vznik a rozvoj súkromných predškolských vzdelávacích inštitúcií, o rozvoj súkromného školstva a o vznik ďalšie miesta v jasliach.
Z rozpočtu Moskvy sú súkromným vzdelávacím inštitúciám pridelené dotácie pre takmer 17 000 študentov materských škôl (každý 35 000 rubľov ročne) a študentov škôl (63 000 rubľov ročne). Celkovo súkromné školstvo pokrýva 5 795 predškolákov a 16 698 školákov.
Koncesné zmluvy budú uzatvorené aj s organizáciami, ktoré si od mesta prenajímajú priestory pre súkromné materské školy. Po ich rekonštrukcii bude sadzba prenájmu 1 rubeľ za meter štvorcový za rok.
Ale požiadavky sú iné. Mesto napríklad nevyžaduje, aby súkromná škôlka postavená na pozemku prijímala deti z mestskej čakacej listiny. Súkromná materská škola zriadená na základe koncesnej zmluvy je povinná poskytnúť 25 % miest čakateľom.
Navyše rodičia za pobyt zaplatia rovnakú sumu ako v bežnej štátnej škôlke. Mesto tieto výdavky preplatí: za každé dieťa na čakacej listine odvezené do súkromnej materskej školy, s ktorou je uzatvorená koncesná zmluva, zaplatí rozpočet 170-tisíc rubľov ročne.
Nevyhnutné podmienky pre potenciálneho nájomcu - musí mať licenciu na vykonávanie vzdelávacie aktivity, priestory po rekonštrukcii, súčasné alebo veľké, musia spĺňať všetky požiarne bezpečnostné, hygienické, technické a iné požiadavky, najmenej 80% detí musí byť obyvateľmi Moskvy.
Moskovská vláda zaviedla zvýhodnené nájomné pre neštátne vzdelávacie inštitúcie - 1 800 rubľov za meter štvorcový ročne.
Program sa bude vzťahovať len na súkromné školy a škôlky, ktoré majú licenciu. Už inštitúcie prenajímajúce priestory od mesta alebo od rozpočtové inštitúcie Ministerstvo školstva môže poskytnúť licenciu a získať výhody.
V opačnom prípade, ak chcete prepočítať za zníženú sadzbu, musíte získať licenciu do 1. júna. Ak už boli potvrdenky zaplatené, preplatok sa použije na budúce platby.
Účasť v súťaži nie je náročná a pozostáva zo 6 etáp:
- vyzdvihnúť a prezrieť si predmet,
Prečítajte si dokumentáciu
Preveďte zálohu a odošlite žiadosť,
- zúčastniť sa a vyhrať súťaž,
– uzavrieť nájomnú zmluvu.
V rámci tohto uznesenia OJSC Bank of Moscow predložila investorom úverové programy za špeciálnych podmienok, prispôsobené pre účastníkov projektu mesta na organizovanie súkromných záhrad.
Pri výbere priestorov pre detské centrum je dôležité mať na pamäti, že jeho samotný účel ukladá množstvo podmienok. Miestnosť by nemala byť umiestnená v suteréne alebo suteréne, mala by byť svetlá, dobre vetraná a musí spĺňať hygienické normy. Na prenájom priestorov pre detské centrum v Moskve stojí za zváženie predovšetkým moderné budovy.
Spoločnosť „AKTION DEVELOPMENT“ ich ponúka hneď niekoľko obchodné priestory v novostavbách vrátane priestorov so samostatným vchodom, s moderné systémy vetranie a klimatizácia. Zmluvu o prenájme priestorov pre detské centrum môžete uzavrieť buď priamo kontaktovaním našich špecialistov na kontaktných číslach uvedených na stránke, alebo prostredníctvom makléra.
"AKTION DEVELOPMENT" je vlastníkom všetkých navrhovaných objektov, má priame zmluvy o službách s mestskými časťami DEZ a Mosenergosbyt. Spolupráca s nami Vám umožní prenajať si priestory pre detský klub za výhodnejšie ceny. Naša spoločnosť vlastní nehnuteľnosti v mnohých oblastiach hlavného mesta vrátane biznis centier a vždy rada ponúkne maximum najlepšie možnosti nehnuteľnosti pre vaše účely.
Čo potrebujete vedieť na prenájom priestorov pre detské centrum?
Vhodnú izbu nájdete pohodlným vyhľadávaním alebo výberom kategórie „Detské centrum“. Pre detský klub je lepšie zvoliť priestory na prvých poschodiach obytných budov ako obchodné centrum. Bude to optimálnejšie z hľadiska návštevnosti klubov a vytvorí to aj domáckejšiu, útulnejšiu atmosféru.
Pri zvažovaní rôznych možností prenájmu priestorov pre detský klub venujte pozornosť tým budovám, vedľa ktorých sa nachádzajú parky alebo verejné záhrady: outdoorové aktivity budú vynikajúcim doplnkom k učebným osnovám centra.
Organizovanie súkromnej materskej školy je činnosť, ktorá si v Rusku rýchlo získava na popularite. Je to spôsobené výrazným nedostatkom rôzne druhy predškolských zariadení po celej krajine. Proces organizácie takéhoto podnikania má však veľa odtieňov, z ktorých hlavným je výber priestorov.
Ako si vybrať izbu pre materskú školu?
Osoba, ktorá si chce organizovať vlastnú záhradu, by mala brať do úvahy, že formáty verejných a súkromných inštitúcií sú značne odlišné. Pre predškolské vzdelávacie inštitúcie, ktoré sú vo vlastníctve obcí, sú k dispozícii špeciálne budovy, ktoré boli postavené podľa štandardných projektov.
Priestory pre verejné aj súkromné záhrady však musia spĺňať normy stanovené v SanPiN 2.4.1.2660-10. Ak priestory nespĺňajú ani časť hygienických a epidemiologických noriem, orgány SES nevydajú licenciu na právo vykonávať vzdelávacie aktivity.
Normy uvedené v SanPiN sa vzťahujú na všetky predškolské vzdelávacie inštitúcie bez ohľadu na ich:
- Vida.
- Dôvody registrácie.
- Formy vykonávania činností.
Nestojí to za nič že pre súkromnú inštitúciu je dosť ťažké splniť všetky stanovené požiadavky. Keďže dodržiavanie pravidiel o dostupnosti samostatných miestností a veľkosti ihrísk je možné len v špeciálne navrhnutej budove.
Ale pre jednotlivcov je tu tiež možnosť prispôsobiť svoj projekt štandardom SanPiN. V tomto prípade sa pri klasifikácii vašej inštitúcie v závislosti od dĺžky pobytu žiakov v nej oplatí uviesť skupiny krátkodobých pobytov. Zahŕňajú aj skrátené skupiny. Pre takéto inštitúcie je pobyt dieťaťa typický nie viac ako 5–10 hodín. Pre tento typ predškolskej vzdelávacej inštitúcie boli znížené požiadavky na množstvo parametrov zo SES.
Aké normy musí spĺňať priestor pre súkromnú materskú školu?
Hygienické a epidemiologické normy stanovujú, že predškolské zariadenia by mali byť umiestnené takto:
V obytnej rozvojovej zóne je umiestnenie predškolskej vzdelávacej inštitúcie povolené v samostatnej budove aj vo vstavanej budove.
Každá izba má svoje kapacitné štandardy:
- Vstavané – až 80 miest na sedenie.
- Vstavané a pripojené – až 150 miest na sedenie.
- Voľne stojace – až 350 miest na sedenie.
Pri vybavovaní záhrady v samostatnej miestnosti by ste mali brať do úvahy faktor počtu podlaží.
Deti nemajú povolený vstup do týchto priestorov:
- Nachádza sa na úrovni nad 2. poschodím.
- Tsokolnykh.
- Suterén.
Na treťom poschodí budovy môžu byť pomocné kancelárie alebo technické miestnosti.
Miestnosť musí byť napojená na všetku komunikáciu, a to:
- Vykurovací systém.
- Dodávka vody.
- Systém likvidácie odpadových vôd.
- Vetranie.
- Dodávka elektrickej energie.
V tomto prípade je potrebné vziať do úvahy požiadavky na výšku priestorov. Minimálna výška miestnosť musí byť najmenej 3 metre.
Prenájom priestorov pre materskú školu s krátkodobým pobytom skupín
Pravidlá SanPiN poskytujú minimálny zoznam priestorov, ktoré sa musia nachádzať vo vnútri predškolskej vzdelávacej inštitúcie.
Takže tam musí byť:
- Herňa.
- Spálňa.
- Priestor na varenie a jedenie.
- Samostatné WC pre deti a personál.
- Umyváreň pre žiakov a zvlášť pre zamestnancov.
Nestojí to za nič že pre inštitúcie tohto typu je povolené inštalovať detské postele v skupinových izbách.
Minimálna veľkosť skupinovej izby musí spĺňať nasledujúce parametre pre 1 dieťa:
- 2,5 m2 pre škôlkarsku skupinu.
- 2 m2 pre predškolskú družinu.
Tieto parametre nezahŕňajú nábytok alebo iné zariadenie.
Na usporiadanie spálne budete potrebovať najmenej 1,8 m2 pre deti v škôlke a najmenej 2 m2 pre predškolákov.
Na základe veľkosti areálu predškolskej vzdelávacej inštitúcie a jej pomeru k tým, ktoré sú zriadené v SanPiN, sa určuje kapacita materskej školy. Materská škola musí mať lekársku ordináciu alebo zmluvu o poskytovaní služieb s najbližším zdravotníckym zariadením.
Pre pešie oblasti sú k dispozícii samostatné normy.
Pravidlá teda stanovujú, že pre skupiny krátkodobých pobytov môžu byť tieto priestory použité ako priestory na hranie a prechádzky:
- Parkové komplexy.
- Priľahlé dvory.
- Štvorce.
Priestor dvora je možné využiť, ak je vybavený detským ihriskom.
Požiadavky na dekoráciu interiéru
Pri zariaďovaní a dokončovaní vnútorných priestorov predškolského vzdelávacieho zariadenia je potrebné dodržiavať aj všetky zákonom stanovené normy.
Všetky materiály použité na konečnú úpravu musia mať bezpečnostné certifikáty a vhodné na použitie v priestoroch s deťmi.
Pri výbere farebná škála Pre miestnosť musíte brať do úvahy jej osvetlenie:
- Okná sú orientované na juh - studené farby s odrazivosťou 0,7 - 0,8.
- Okná sú orientované na sever - teplé farby s odrazivosťou 0,7 - 0,6.
Na podlahu existujú aj určité požiadavky, náter musí byť:
- Hladký.
- Protišmykové.
- Bez závad.
- Odolné voči mokrému čisteniu a chemikáliám.
Sokel by mal tesne priliehať k podlahe a pripevniť krytinu v blízkosti stien.
Osvetlenie by malo zahŕňať svetlo z okien a umelých zdrojov. Okná by preto mali byť vybavené priečkami alebo vetracími otvormi na vetranie priestorov. Pokiaľ ide o svietidlá, musia poskytovať prirodzené svetlo. Okrem toho sa odporúča chrániť zariadenia pomocou kovania odolných voči vlhkosti a doplniť ich tepelne odolnými mriežkami, aby sa zabránilo zraneniu detí.
Ostatné vybavenie má minimálne požiadavky. Musí spĺňať bezpečnostné normy, ako aj výšku a vek detí predškolského veku.
Otvorte si svoj vlastný MATERSKÁ ŠKOLAúloha nie je jednoduchá, ale znalosť niektorých právnych jemností vám umožní vyhnúť sa prehnaným požiadavkám zo strany kontrolných orgánov a získať dobrý príjem.
Program preferenčného prenájmu „Rubeľ za meter“ zahŕňa prevod priestorov súkromnému investorovi za cenu 1 rubeľ. za každý štvorcový meter na 49 rokov, ak je v ňom organizovaná materská škola.
Objekty vyberá odbor majetku mesta zo schátralého bytového fondu Moskvy na základe požiadaviek mestského odboru školstva. Oddelenie pre politiku hospodárskej súťaže potom uskutoční aukciu, aby určilo nájomcu priestorov a ročný poplatok.
Nájomca má päť rokov na vykonanie celého radu opráv a reštaurátorských prác na nehnuteľnosti. Do ukončenia obnovy platia investori plnú cenu nájmu, ktorá bola stanovená na dražbe.
Pre prechod na zvýhodnenú sadzbu prenájmu je potrebné v prvom roku naplniť škôlku aspoň na 50 % predpokladanej kapacity a vyzbierať množstvo dokladov a povolení. V druhom roku musia nájomníci zabezpečiť 100% obsadenosť miest za predpokladu, že 80% detí je registrovaných v Moskve.
Podľa tlačovej služby odboru majetku mesta sa za rok a pol programu predalo 19 objektov s celkovou rozlohou 18 331,1 metrov štvorcových. m.
V rámci programu „Ruble za meter“ začalo 1. septembra pracovať už päť materských škôl: na uliciach Pyryev, Kosmonavta Volkov, Profsoyuznaya, 5. Parkovaya a Chistov. V druhej polovici septembra pribudne ďalšia materská škola – v Pogonnom Proezd. Zároveň už tri materské školy prešli na zvýhodnené nájomné, ktoré splnili všetky podmienky programu.
Moskovské úrady tvrdia, že program je medzi investormi obľúbený: suma, za ktorú sa predávajú pozemky, je v priemere päť až sedemkrát vyššia ako vyvolávacia cena, poznamenáva ministerstvo majetku mesta.
„Dnes môžeme jednoznačne povedať, že investori prejavujú o projekt vysoký záujem. Tí, ktorí už v programe pracujú, si uvedomili, že ide o investíciu do budúcnosti,“ poznamenal už skôr šéf odboru pre politiku hospodárskej súťaže mesta Moskva Gennadij Degtev.
Z 19 predaných objektov majú 8 na konte traja nájomcovia – LLC „Materská škola „Znayka“, NOÚ „OC pomenovaná po. S.N. Olekhnika" a CJSC "Terra Auri". Cenu si investor určuje sám, mesto nemôže ovplyvniť cenovú politiku, napriek tomu, že objekty prevádza za zvýhodnených podmienok. Spodná hranica je 14 tisíc rubľov. mesačne pre Moskovčanov pri príprave dokumentov v lete. V priemere cena za služby materskej školy dosahuje 35 - 40 tisíc rubľov. za mesiac, bude treba zaplatiť rovnakú sumu ako ročný poplatok. V najdrahšej materskej škole, ktorá sa otvorí v septembri v rámci tohto programu, budete musieť zaplatiť 45 tisíc rubľov za jedno dieťa. mesačne a v rovnakej výške bude aj ročný poplatok.
Súkromná škôlka za zvýhodnených podmienok môže byť zároveň otvorená len v oblasti, kde nie sú problémy s miestami v mestskej, aby si rodičia mohli vybrať škôlku a neboli nútení platiť za dieťa v súkromnej škôlke. pre nedostatok miest na verejnom.
Súkromné škôlky sú vhodnejšie pre pracujúcich rodičov, keďže si tu za príplatok posedia s dieťaťom, ako dlho chcú, a turnusy v obecných škôlkach končia skôr. Opatrovateľka je zároveň drahšia, argumentujú rodičia.
„Opatrovateľka stojí 250 rubľov. o jednej hodine. Ak odídete večer a prídete ráno, opatrovateľka bude stáť cca 60 tisíc mesačne plus strava. Súkromná škôlka u nás stojí 20–25-tisíc,“ hovorí mladá mamička Ekaterina Gorbunova.
Súkromné škôlky sú navyše vyspelejšie, poznamenávajú rodičia. Využívajú moderné vzdelávacie metódy a rôzne technologické novinky.
„Dve zo šiestich záhrad, na ktoré som sa pozrel, majú webové kamery. Počas dňa môžete kedykoľvek vidieť, čo vaše dieťa robí. Alebo sa ani nemusíte pozerať, samotná prítomnosť určite dobre disciplinuje učiteľov,“ hovorí Ekaterina Gorbunova.
